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第一百八十五章 租赁合约 突发奇想
 “前几天,我们去拜访过城建公司的肖总,她说,这事要由你来拍板。你是我们银行的重要客户,真是感谢你对我们银行的支持,幸会,幸会,…”年过中年,保养得不错,风韵犹存的省行行长林凤芝,微笑着同谢磊套近乎,想在租赁协力大厦的底层上,将租金到最低限度。

 “林行长,既然知道我们是你们银行的老客户,也就应该清楚,一百万元的年租对我们公司来讲,的确可以算得上是可有可无之事。况且,为了这一百万的租金,电梯位置还得重新做调整,哈哈,哈哈,大家都是朋友,若还是那么低的租金,我看这事就不用再提了!”

 “谢所长,银行是将那里作为总部,若无意外,会一直租赁下去,有我们银行在底层为你们撑门面,今后你们大厦对外招租,租金方面也会大大的提升,…”

 “哈哈,哈哈,林行长,既然我们敢竞拍下这个大厦,投资近二个亿来建造,今后的用途当然有所考虑,市中心最繁华的地带,清远市目前的地标建筑,还用得着担心它的升值空间?谢谢林行长的好意,城建公司暂时还不需借助你们银行来撑门面!

 在商言商,也不多说了。十年合约期限,少了六百万的年租,此事就当作罢,除了你们这家银行,其他几家银行也在与我们接触。

 不瞒你讲,其他银行给我开出了十分优厚的条件,唯一的要求就是想让我们的资金,通过他们来动,我还在考虑这事的利弊。总之,大厦建成后,城建公司、医院、研究所的资金与银行的往来,你们哪家银行来承租这底层,我们的账户就转到它的头上,也算是相互支持。我们单位小,动资金就只有那么一点点,也只能做到这点!”

 谢磊轻描淡写地说道。每个月二亿多的资金往来,占了清远近八成企业资金转的总和,对银行来讲,这会是多大的惑?

 “谢所长,既然你都这样支持我们银行,我就冒昧代表银行,原则上同意这件事,你也不要再答应第二家了。回头向总部汇报后,我就与城建公司签约。正如你所说的那样,储户关系也要作为附加条款,写在合约上!”

 “一言九鼎,林行长都这样说了,我还有啥可说,那就等你尽快来签约,说好要相互支持,哈哈,哈哈。底层只是清水房,装修之事,银行要自行解决哦!”“谢所长真是谈判高手,令人佩服,就这样定下来了,过几天我来做东,大家一起聚聚!”林凤芝笑着说道。

 一句话说中她最担心的事,当然不敢再打,只得咬牙同意,原本上面的指示就是五百万的年租,被得如此之低,现在多出一百万,看在资金往来的份上,也在可接受的范围。

 协力大厦尚未建成,就有客户相中,主动上门来租赁,而且是有实力的银行,谢磊当然开心了。“仅是底层,二十年的租金就接近收回六、七成的建楼成本,其他的楼层呢?哈哈,哈哈。真是要感谢朱市长,为协力大厦的建成前面所做的贡献啊!”“赵市长、王书记,我们公系统,好几年都没新添置公车了,天天都有公车坏在路上,被老百姓骂娘,以前一直向市里反映,都被朱市长硬下了。这事涉及清远几十万市民的出行,上、下班,希望市上能给予支持,缓解公拥挤的现状,怎么也要出一点钱来,新增十来辆公车,越拖问题就越严重!”

 座谈会开始不久,公公司老总冯宏鸣,就叫起苦来。难得有这么好的机会,书记、市长都在一起,自然要将面临的困难先说出来,记录在案,免得真要出了大问题,也有推的理由。

 “王书记,冯总说得对,公车的现状实在堪忧,绝大部分的公车都是带病工作,很有一部分接近报废边缘。我们客车厂的维修人员就像是救火队员一样,哪天不上街去拖几辆车回厂修理,…”清远客车厂的厂长龚建彬,听他这么一说,立即附和道。

 四十来岁的他,瘦高个子,看上去人很干,蓬蓬的头发,胡子拉碴的,也不注意修边幅,这么重要的茶话会,仍穿了一套厂里发的工作服,服装上,与其他老总有点格格不如。

 说是谈新年规划,不如说是集体诉苦大会,在座的老总全在诉苦,都希望能得到市上的支持来得更贴切。汽车配件厂、红旗橡胶厂、…√川化工机械厂等等,都在闹着没啥订单,厂里已是处于半停产之中。谢磊没有发言,一个多小时,就在听他们谈困难、诉苦。

 “谢所长,你有什么新的打算,也可以在会上谈谈嘛,说是谈新年规划,简直成了诉苦大会,哈哈,哈哈,清远各条线这些年来,积的问题真不少,需要解决的事情太多。我们市政府新班子才成立不久,资金有限,也只能是爱莫能助,一切都只能是慢慢来。不可能一夜之间,将过去那么多年堆积下来的问题,全都给解决!”王文轩摇着头,苦笑着说道。

 “听了大家的谈话,我也来谈几句自己的看法。这些天,z央传达下来的精神就是,‘解放思想,实事求是,将工作重心转移到经济建设上来’,不知大家是如何去深思、领会的。我个人的体会,这是经济发展最强烈的信号,在座的都是企业的老总,单位负责人,目光肯定异于普通人。

 市委、市政府就是一个政府机构,若是全靠他们出面来解决企业过去几年遗留下的所有问题,一个是不现实,另外呢,我们在座各条线的负责人,真就没有用武之地了。政策靠他们来扶持,自己闯出一条路来,才是企业家的风范!

 刚才听公公司冯总说需要增加新公车一事,我很赞同。公系统,是我们清远市的窗口行业,体现的是清远市的精神面貌,破破烂烂、拥挤不堪的公车,不仅市民乘坐很难受,更是给清远的光辉形象抹黑,我认为这事是明年的重中之重,非解决不可!

 清远地处内陆,受地域的限制,信息不灵,与省外发达地区,相互连接的公路、铁路更是不畅通,经济发展的速度,原来就与发达的沿海城市有差距,随着经济改革步伐的加快,这个差距将会越来越大。绝大多数企业的现状,就是产品不能销往省外,靠自我消化,造成生产不和,拿不到订单,苦苦挣扎着过日子。

 说到这里,我倒产生了一个新想法,不知在座各位有没有兴趣,我们共同投资,以清远客车制造厂为基础,在客车制造方面,率先占领全国客车市场。这个刚需求的潜力,真是太庞大了。做得好,不仅可以带动了清远工业的转型发展,它的回报,更是不可估量!

 有这个客车生产基地,除了大型客车,我们还可以在商务车,轿车方面拓展,让清远成为一个汽车制造的庞大基地。到了那时,企业富裕了,政府税收增加了,哪还存在现在这般穷,连添制十来辆公车都没钱!”谢磊发言道。

 今天听他们诉苦,没想到却又找到一条扩展事业的路子,这事只要成功起步,今后的利润那是相当的可观啊!

 “哈哈,哈哈,谢所长想得真远,才说到改善公系统,你就联想到了客车本身的制造上了。不知在座各位,对此事有没有兴趣,我们市委、市政府在政策上来促成你们联手怎样?”王文轩听他这样讲,乐呵呵地说道。

 “谢所长,我们客车厂愿意同你联手,我是汽车制造专业出身,一直就有这种大干一场的愿望。纵观华夏,除了东北有一家汽车制造厂生产卡车外,真还没有其他值得一提的生产厂家,国外每几秒钟就有一辆轿车下线,我们和他们比起来,差距真是太大了,…”客车厂厂长龚建彬听他这么一说,顿时兴奋地呼应起来。

 “好,龚厂长,我们联手,要做我们就做大点,让汽车产业来带动清远工业的向前发展。我们清远,从来就被外界称为‘自给自足’的城市,其实真的穷得叮当响,我们来做一件拿得出手的产品,占领华夏市场!”谢磊鼓劲道。

 “谢所长,你打算怎样做呢?”

 搞机械出身的赵市长笑着问道。心里也在盘算:“省上这些日子一直强调,要创新思路,将工作重心转移到经济建设上来。只是,残酷的现实摆在面前,做啥事都离不开钱,想要将清远的经济建设搞上去,哪是那么容易的一件事情。

 军区肿瘤医院、研究所是盈利大户,他也是城建公司的真正老板,做事从来都是大手笔。出自他口中的这个提议,这个大胆的构想真是太好了。首先,资金上是不会存在问题,用汽车工业来带动清远经济的发展。能成功的话,清远的工业发展,那更是大有前途!”  m.eHexS.cOM
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